Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 75A

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.981 kr/m².3.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.068.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jan. 2018
328k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.350.000 kr.30. sep. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.068.622 kr.Markedet · 1992510.744 kr.Markedet · 1993625.144 kr.Markedet · 1994630.032 kr.Markedet · 1995679.848 kr.Markedet · 1996566.384 kr.Markedet · 1997577.824 kr.Markedet · 1998733.200 kr.Markedet · 1999457.912 kr.Markedet · 2000765.752 kr.Markedet · 2001376.480 kr.Markedet · 20021.244.152 kr.Markedet · 20031.314.144 kr.Markedet · 20041.365.000 kr.Markedet · 20051.485.744 kr.Markedet · 20061.729.936 kr.Markedet · 20072.311.504 kr.Markedet · 20081.850.472 kr.Markedet · 20091.496.976 kr.Markedet · 20101.440.296 kr.Markedet · 20111.527.240 kr.Markedet · 20121.284.504 kr.Markedet · 20131.191.840 kr.Markedet · 20141.443.208 kr.Markedet · 20151.317.784 kr.Markedet · 20161.560.000 kr.Markedet · 20171.805.336 kr.Markedet · 20181.648.504 kr.Markedet · 20191.577.056 kr.Markedet · 20202.092.272 kr.Markedet · 20212.065.544 kr.Markedet · 20222.241.408 kr.Markedet · 20232.468.232 kr.Markedet · 20242.185.456 kr.Markedet · 20252.377.960 kr.Markedet · 20263.255.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²310 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²849 m11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²122 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Vesterbrogade 102
3250 Gilleleje		91 m²244 m24-06-20252.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vesterbrogade 101
3250 Gilleleje		90 m²386 m04-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Vesterbrogade 91
3250 Gilleleje		88 m²257 m27-10-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Vesterbrogade 25C
3250 Gilleleje		90 m²771 m18-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²57 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Vesterbrogade 122
3250 Gilleleje		145 m²479 m14-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²129 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden