Vesterbrogade 88

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².1.655.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 9.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.359.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	414 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	287 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	318 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	96 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	105 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	305 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	380 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Helgolandsgade 31 7500 Holstebro	127 m²	433 m	29-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	131 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Fiilsvej 31 7500 Holstebro	130 m²	342 m	30-06-2026	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu