Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 91

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.396 kr/m².3.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.413.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jan. 2026
278k897k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.413.284 kr.Markedet · 1992432.168 kr.Markedet · 1993528.968 kr.Markedet · 1994533.104 kr.Markedet · 1995575.256 kr.Markedet · 1996479.248 kr.Markedet · 1997488.928 kr.Markedet · 1998620.400 kr.Markedet · 1999387.464 kr.Markedet · 2000647.944 kr.Markedet · 2001318.560 kr.Markedet · 20021.052.744 kr.Markedet · 20031.111.968 kr.Markedet · 20041.155.000 kr.Markedet · 20051.257.168 kr.Markedet · 20061.463.792 kr.Markedet · 20071.955.888 kr.Markedet · 20081.565.784 kr.Markedet · 20091.266.672 kr.Markedet · 20101.218.712 kr.Markedet · 20111.292.280 kr.Markedet · 20121.086.888 kr.Markedet · 20131.008.480 kr.Markedet · 20141.221.176 kr.Markedet · 20151.115.048 kr.Markedet · 20161.320.000 kr.Markedet · 20171.527.592 kr.Markedet · 20181.394.888 kr.Markedet · 20191.334.432 kr.Markedet · 20201.770.384 kr.Markedet · 20211.747.768 kr.Markedet · 20221.896.576 kr.Markedet · 20232.088.504 kr.Markedet · 20241.849.232 kr.Markedet · 20252.012.120 kr.Markedet · 20262.754.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 102
3250 Gilleleje		91 m²46 m24-06-20252.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vesterbrogade 101
3250 Gilleleje		90 m²150 m04-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²328 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Vesterbrogade 25C
3250 Gilleleje		90 m²1,0 km18-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Vesterbrogade 75A
3250 Gilleleje		104 m²257 m04-08-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²555 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²1,1 km11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Vesterbrogade 122
3250 Gilleleje		145 m²255 m14-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²263 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²307 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden