Vesterbygade 5, Blenstrup

Landejendom · 77 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 38.465 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 38465 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.439 kr/m².6.143.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.014.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,89 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	5,0 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	3,9 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,0 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,2 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	7,6 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	8,9 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	6,5 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	17,2 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	16,8 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu