Vesterbyvej 10, Øland

Landejendom · 235 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 1.208.686 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1208686 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.932 kr/m².7.043.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1208686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.938.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.687.000 kr.
5. jan. 2024 · Alm. Salg: 9.939.420 kr.
I dag · vores estimat: 13.938.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte9.939.420 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1998dec.Solgt, familiehandel2.687.000 kr.
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndregårde 9, Øland 9460 Brovst	232 m²	2,4 km	03-08-2026	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	4,4 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	5,1 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	6,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	4,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	7,0 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	6,5 km	30-06-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	6,5 km	06-05-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	5,2 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu