Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 33

Rækkehus · 95 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².2.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 39.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.704 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.678.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden sep. 2024
276k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.678.021 kr.Markedet · 1992428.830 kr.Markedet · 1993361.380 kr.Markedet · 1994544.065 kr.Markedet · 1995406.410 kr.Markedet · 1996636.310 kr.Markedet · 19971.375.030 kr.Markedet · 1998767.885 kr.Markedet · 1999614.460 kr.Markedet · 2000675.450 kr.Markedet · 2001738.910 kr.Markedet · 2002637.545 kr.Markedet · 2003821.750 kr.Markedet · 2004809.115 kr.Markedet · 2005877.420 kr.Markedet · 20062.169.705 kr.Markedet · 20071.332.755 kr.Markedet · 20081.606.450 kr.Markedet · 20091.727.290 kr.Markedet · 20102.302.515 kr.Markedet · 20112.061.310 kr.Markedet · 20122.153.365 kr.Markedet · 20131.559.900 kr.Markedet · 20141.023.435 kr.Markedet · 20152.185.000 kr.Markedet · 20162.278.575 kr.Markedet · 20171.583.365 kr.Markedet · 20181.397.070 kr.Markedet · 20191.351.090 kr.Markedet · 20201.246.115 kr.Markedet · 20212.235.255 kr.Markedet · 20221.809.465 kr.Markedet · 20231.560.755 kr.Markedet · 20241.936.575 kr.Markedet · 20251.877.200 kr.Markedet · 20262.667.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 14
9990 Skagen		104 m²125 m13-11-20253.500.000 kr.33.654 kr./m²
Hans Baghs Vej 8
9990 Skagen		91 m²60 m27-09-20252.550.000 kr.28.022 kr./m²
Ankermedet 9A
9990 Skagen		96 m²1,0 km29-06-20262.120.000 kr.22.083 kr./m²
Møllevang 1A
9990 Skagen		100 m²1,2 km26-02-20262.650.000 kr.26.500 kr./m²
Møllevang 1E
9990 Skagen		100 m²1,2 km11-12-20242.895.000 kr.28.950 kr./m²
Hjortholmsvej 1B
9990 Skagen		97 m²1,5 km17-03-20243.575.000 kr.36.856 kr./m²
Kappelgangen 2
9990 Skagen		110 m²599 m24-07-20253.800.000 kr.34.545 kr./m²
Møllevang 1D
9990 Skagen		103 m²1,2 km14-05-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B
9990 Skagen		75 m²542 m04-05-20251.440.000 kr.19.200 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17
9990 Skagen		78 m²815 m06-04-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden