Vesterbyvej 51, Dyreby, 6854 Henne — Villa · 154 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.815 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.944 kr/m².778.000 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.003.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,56 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2005 · Alm. Salg: 477.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel477.500 kr.
2003majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	1,4 km	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	1,6 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Elmevej 8 6854 Henne	109 m²	1,4 km	24-08-2026	340.000 kr.	3.119 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	1,4 km	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	1,4 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	1,4 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 73 6854 Henne	90 m²	1,3 km	02-06-2026	410.000 kr.	4.556 kr./m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	1,4 km	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Klintingvej 191 6854 Henne	120 m²	3,2 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	3,0 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu