Vesterdalen 12

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.138.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterdalen gns: 7.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	39 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	138 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	479 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	220 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	539 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	617 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	609 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	193 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	834 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	671 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu