Vesterdalsvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.046 kr/m².1.750.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterdalsvej gns: 20.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.621.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	181 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Irisvej 11 7000 Fredericia	93 m²	717 m	08-04-2026	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	414 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	868 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Irisvej 13 7000 Fredericia	99 m²	721 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	1,2 km	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Luthersvej 56 7000 Fredericia	100 m²	751 m	06-03-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	673 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Luthersvej 49 7000 Fredericia	102 m²	651 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu