Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vestergårdsvej 1, Fårtoft

Landejendom · 203 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 29.010 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
29010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².4.958.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.821.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden aug. 2016
90k9,5M18,9M28,3M37,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.650.000 kr.I dag · vores estimat3.821.691 kr.Markedet · 19921.660.946 kr.Markedet · 19932.045.631 kr.Markedet · 1994481.110 kr.Markedet · 19951.509.305 kr.Markedet · 19961.308.335 kr.Markedet · 19971.373.498 kr.Markedet · 19984.258.128 kr.Markedet · 19991.284.381 kr.Markedet · 20001.331.071 kr.Markedet · 20011.859.074 kr.Markedet · 20023.196.235 kr.Markedet · 20031.453.074 kr.Markedet · 20044.003.160 kr.Markedet · 20051.582.385 kr.Markedet · 20064.287.157 kr.Markedet · 20074.220.979 kr.Markedet · 20081.832.684 kr.Markedet · 2009322.161 kr.Markedet · 20101.197.700 kr.Markedet · 20113.519.005 kr.Markedet · 20122.233.000 kr.Markedet · 20132.978.213 kr.Markedet · 20141.651.608 kr.Markedet · 20152.640.015 kr.Markedet · 2016916.545 kr.Markedet · 20171.688.757 kr.Markedet · 20183.568.131 kr.Markedet · 20191.799.392 kr.Markedet · 20202.094.757 kr.Markedet · 20215.241.866 kr.Markedet · 20225.876.241 kr.Markedet · 20232.623.775 kr.Markedet · 20242.492.434 kr.Markedet · 20253.117.471 kr.Markedet · 20264.025.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²2,9 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²1,3 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft
7700 Thisted		267 m²1,1 km03-02-20268.200.000 kr.30.712 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,3 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²4,1 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²3,3 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²4,6 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²5,1 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²4,1 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²5,2 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden