Vestergårdsvej 25, Høgsted, 9760 Vrå — Landejendom · 262 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 236.078 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 236078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.290 kr/m².9.748.215 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)236078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.760.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	140 m	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,6 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	3,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	3,1 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	2,3 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	4,8 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	5,0 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	3,7 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,5 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	5,5 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu