Vestergårdsvej 86, Tyrsted

Villa · 102 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TyrstedMedian pris/m² for villa i Tyrsted (8700, sidste 24 mdr.): 16.340 kr/m² × 102 m².1.666.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.260.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 43, Tyrsted 8700 Horsens	115 m²	128 m	28-05-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Vestergårdsvej 49, Tyrsted 8700 Horsens	126 m²	80 m	21-07-2025	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Vestergårdsvej 41, Tyrsted 8700 Horsens	150 m²	146 m	11-08-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Vestergårdsvej 84, Tyrsted 8700 Horsens	152 m²	21 m	10-09-2025	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	89 m	17-06-2026	2.935.000 kr.	16.965 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	89 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Vestergårdsvej 70, Tyrsted 8700 Horsens	187 m²	163 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Primulavej 17 8700 Horsens	105 m²	172 m	10-10-2024	1.665.000 kr.	15.857 kr./m²
Firkløvervej 67 8700 Horsens	113 m²	70 m	09-07-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Hørvej 25 8700 Horsens	109 m²	452 m	06-08-2026	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu