Vestergade 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.487 kr/m².1.305.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.381.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 4, 1. 4340 Tølløse	59 m²	175 m	20-03-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Sønderstrupvej 5E, 1. 4340 Tølløse	64 m²	572 m	13-02-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Tølløsevej 14B, 1. 4340 Tølløse	73 m²	367 m	12-08-2025	1.060.000 kr.	14.521 kr./m²
Skovbakkevej 13, 1., Nr. Eskilstrup 4340 Tølløse	45 m²	1,3 km	31-10-2024	800.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovbakkevej 13, st., Nr. Eskilstrup 4340 Tølløse	72 m²	1,3 km	31-10-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanevej 6D, 2. tv 4340 Tølløse	33 m²	155 m	14-11-2023	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Søndergade 2, st. 4340 Tølløse	96 m²	486 m	21-08-2025	2.080.000 kr.	21.667 kr./m²
Søndergade 12, 1. 4340 Tølløse	96 m²	523 m	15-10-2024	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Søndergade 16, 1. 4340 Tølløse	96 m²	527 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Kvarmløsevej 4, st. 4340 Tølløse	106 m²	175 m	20-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu