Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vestergade 10, Skanderborg By

Rækkehus · 140 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.402 kr/m².4.959.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.934.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
1975Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21, Skanderborg By 8660 Skanderborg	142 m²	128 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	45 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vestergade 39, Skanderborg By 8660 Skanderborg	85 m²	253 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Bakken 13B 8660 Skanderborg	151 m²	485 m	17-08-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Bakken 13A 8660 Skanderborg	151 m²	492 m	09-04-2025	8.200.000 kr.	54.305 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	377 m	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	964 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	1,1 km	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Prins Christians Vænge 165, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	1,7 km	12-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Prins Christians Vænge 141, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	1,8 km	13-10-2025	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu