Vestergade 11, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1876
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.934 kr/m².1.655.625 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering905.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. apr. 2014 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2013apr.Ejerskifte400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte600.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvangs Plads 17, 2. th 7900 Nykøbing M	65 m²	100 m	26-02-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Majorens Gyde 2, 1. 7900 Nykøbing M	63 m²	196 m	17-12-2025	1.275.000 kr.	20.238 kr./m²
Tingvej 22, 1. 7900 Nykøbing M	70 m²	1,0 km	11-12-2025	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Munkegade 21, st. 7900 Nykøbing M	63 m²	233 m	22-05-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Munkegade 21, 1. 7900 Nykøbing M	57 m²	233 m	22-05-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Fruevej 48, 1. 7900 Nykøbing M	54 m²	1,3 km	09-12-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Raadhustorvet 6C, 2. 3. 7900 Nykøbing M	134 m²	391 m	03-07-2026	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Broen 2, 1. 6 7900 Nykøbing M	138 m²	142 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu