Vestergade 11

Villa · 331 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 3.711 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.680.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,54 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 955.649 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte955.649 kr.
2008dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1985Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	337 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	561 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	518 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	698 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	301 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	313 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	1,3 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,3 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	267 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	838 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu