Vestergade 11, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 120 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 120 m².590.520 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering499.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	18 m	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	88 m	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	153 m	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	148 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Kirkegade 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	185 m	29-01-2026	525.000 kr.	4.134 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	588 m	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	791 m	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	497 m	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	408 m	22-06-2026	735.000 kr.	5.787 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	408 m	20-05-2024	515.000 kr.	4.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu