Vestergade 12, 6520 Toftlund — Villa · 140 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 298 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.970 kr/m².1.102.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering879.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	327 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	210 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	381 m	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	309 m	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	472 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	626 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	582 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	489 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	188 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	821 m	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu