Vestergade 14, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 110 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 110 m².541.310 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering490.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte100.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	49 m	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	52 m	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	198 m	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	96 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	526 m	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	570 m	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	502 m	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	176 m	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	638 m	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	457 m	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu