Vestergade 15

Villa · 213 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.793 kr/m².8.948.750 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering11.257.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.257.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.000.000 kr.
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	78 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	496 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	231 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	795 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	543 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	162 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	148 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	817 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	546 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	696 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu