Vestergade 22B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 9.602 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 6752 m²
Bebygget areal: 6752 m²
Erhvervsareal: 6798 m²
Grundareal: 9602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².722.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.302.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,21 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 11.213.908 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.800.000 kr.
2014jul.Solgt, andet11.213.908 kr.
2006Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	473 m	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	364 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	896 m	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	314 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	669 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	371 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	593 m	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	596 m	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	1,6 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	845 m	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu