Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 23

Rækkehus · 59 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.205 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 34.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.314.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,33 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	27 m	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	27 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	53 m	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	376 m	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	705 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	707 m	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	707 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	780 m	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	722 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 52A, Svogerslev 4000 Roskilde	61 m²	3,6 km	28-04-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu