Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vestergade 23

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.107 kr/m².3.252.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.488.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,11 pct. siden jul. 2001
378k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001707.500 kr.I dag · vores estimat3.488.764 kr.Markedet · 1992898.632 kr.Markedet · 1993482.160 kr.Markedet · 1994751.128 kr.Markedet · 19951.067.304 kr.Markedet · 19961.226.400 kr.Markedet · 19971.335.600 kr.Markedet · 1998378.000 kr.Markedet · 19991.579.032 kr.Markedet · 20001.108.800 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.792.728 kr.Markedet · 20031.785.672 kr.Markedet · 20041.869.000 kr.Markedet · 20052.078.160 kr.Markedet · 20063.237.696 kr.Markedet · 20073.394.776 kr.Markedet · 20082.426.760 kr.Markedet · 20091.394.568 kr.Markedet · 20101.822.632 kr.Markedet · 20112.781.744 kr.Markedet · 20122.129.904 kr.Markedet · 20131.972.152 kr.Markedet · 20141.505.280 kr.Markedet · 20152.453.976 kr.Markedet · 20162.226.336 kr.Markedet · 20172.932.104 kr.Markedet · 20182.877.168 kr.Markedet · 20192.894.976 kr.Markedet · 20202.896.656 kr.Markedet · 20213.113.376 kr.Markedet · 20223.204.264 kr.Markedet · 20233.526.824 kr.Markedet · 20243.535.560 kr.Markedet · 20253.602.760 kr.Markedet · 20263.829.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
707.500 kr.
I dag · vores estimat
3.488.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg707.500 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²51 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²226 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²87 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²254 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²238 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²359 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²623 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Kastanievej 7
4130 Viby Sjælland		156 m²191 m20-11-20243.925.000 kr.25.160 kr./m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²184 m31-08-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²184 m22-07-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden