Vestergade 23, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 836 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 78 m².523.692 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering565.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel532.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	458 m	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	458 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	2,3 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	429 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	202 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	786 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	245 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Gettrupvej 20 9370 Hals	117 m²	3,3 km	04-09-2026	335.000 kr.	2.863 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	383 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	7,4 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu