Vestergade 24

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.910 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².1.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 14.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²+36,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.567.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	514 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	310 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	593 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	200 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	861 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	697 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	553 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	964 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	905 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	779 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu