Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestergade 26

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.057 kr/m².2.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.546.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,85 pct. siden aug. 2014
743k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.300.000 kr.I dag · vores estimat2.546.068 kr.Markedet · 1992940.275 kr.Markedet · 1993935.725 kr.Markedet · 1994993.475 kr.Markedet · 1995837.025 kr.Markedet · 1996959.700 kr.Markedet · 19971.280.300 kr.Markedet · 19981.201.900 kr.Markedet · 1999871.500 kr.Markedet · 20001.210.475 kr.Markedet · 20011.535.100 kr.Markedet · 20021.439.550 kr.Markedet · 20031.418.900 kr.Markedet · 20041.684.550 kr.Markedet · 20051.702.575 kr.Markedet · 20062.300.550 kr.Markedet · 20072.234.750 kr.Markedet · 20082.660.525 kr.Markedet · 20092.303.000 kr.Markedet · 20101.944.425 kr.Markedet · 20112.063.250 kr.Markedet · 20121.305.500 kr.Markedet · 20131.983.275 kr.Markedet · 20141.979.950 kr.Markedet · 20151.999.550 kr.Markedet · 20162.132.550 kr.Markedet · 20171.959.300 kr.Markedet · 20182.073.750 kr.Markedet · 20192.197.125 kr.Markedet · 20202.385.250 kr.Markedet · 20212.548.000 kr.Markedet · 20223.046.400 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.746.450 kr.Markedet · 20252.749.250 kr.Markedet · 20262.954.525 kr.Markedet · 20273.718.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²28 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²56 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Vestergade 8
4200 Slagelse		194 m²123 m29-01-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Vestergade 20
4200 Slagelse		132 m²46 m09-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²24 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 34
4200 Slagelse		109 m²87 m10-09-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vestergade 5
4200 Slagelse		106 m²150 m29-04-20251.625.000 kr.15.330 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²36 m28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Sct.Knudsgade 15
4200 Slagelse		171 m²212 m14-05-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Sct.Knudsgade 15
4200 Slagelse		171 m²212 m07-04-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden