Vestergade 29B

Villa · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².1.157.100 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.383.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 658.467 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion658.467 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	548 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	912 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	676 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	729 m	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	757 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	870 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	903 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	680 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	542 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	733 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu