Vestergade 32

Rækkehus · 51 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².1.021.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering762.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
23. nov. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	142 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	151 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 6D 4660 Store Heddinge	56 m²	156 m	05-03-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	164 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	134 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	137 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Munkehaven 8, 1. 4660 Store Heddinge	72 m²	501 m	08-07-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	450 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Munkehaven 14 4660 Store Heddinge	78 m²	482 m	03-07-2026	1.065.000 kr.	13.654 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	487 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu