Vestergade 32

Villa · 179 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 259 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.775.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.969.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,15 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2000apr.Solgt på tvangsauktion586.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	68 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	181 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	510 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	658 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	413 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	742 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	619 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	898 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	702 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	763 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu