Vestergade 32

Rækkehus · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².611.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering675.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+685,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 86.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte86.000 kr.
2024nov.Ejerskifte100.000 kr.
2019dec.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	170 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	551 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	547 m	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	135 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	694 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,1 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	146 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	145 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	148 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	162 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu