Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Vestergade 37

Villa · 156 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
777.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.106 kr/m².1.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.032.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden nov. 2025
186k498k810k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.140.000 kr.I dag · vores estimat1.032.130 kr.Markedet · 1992482.196 kr.Markedet · 1993555.360 kr.Markedet · 1994374.244 kr.Markedet · 1995414.336 kr.Markedet · 1996778.440 kr.Markedet · 1997673.608 kr.Markedet · 1998773.916 kr.Markedet · 1999573.456 kr.Markedet · 2000465.192 kr.Markedet · 2001701.844 kr.Markedet · 2002721.968 kr.Markedet · 2003968.136 kr.Markedet · 2004681.876 kr.Markedet · 2005618.384 kr.Markedet · 2006766.896 kr.Markedet · 20071.047.540 kr.Markedet · 20081.106.196 kr.Markedet · 2009534.456 kr.Markedet · 2010673.452 kr.Markedet · 20111.020.396 kr.Markedet · 2012641.472 kr.Markedet · 2013852.072 kr.Markedet · 2014878.124 kr.Markedet · 20151.164.072 kr.Markedet · 2016451.152 kr.Markedet · 2017816.504 kr.Markedet · 2018550.836 kr.Markedet · 2019976.404 kr.Markedet · 20201.334.580 kr.Markedet · 2021959.088 kr.Markedet · 2022970.944 kr.Markedet · 2023822.588 kr.Markedet · 20241.096.836 kr.Markedet · 20251.050.036 kr.Markedet · 20261.048.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.032.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 32F
6520 Toftlund		164 m²124 m02-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestergade 48
6520 Toftlund		88 m²79 m02-08-2026785.000 kr.8.920 kr./m²
Kastanievej 20
6520 Toftlund		155 m²448 m01-06-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Søndergade 24
6520 Toftlund		155 m²485 m08-04-20251.110.000 kr.7.161 kr./m²
Benediktevej 3
6520 Toftlund		150 m²258 m13-02-20251.400.000 kr.9.333 kr./m²
Mariavænget 15
6520 Toftlund		163 m²408 m03-09-20251.225.000 kr.7.515 kr./m²
Kastanievej 26
6520 Toftlund		150 m²486 m04-04-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Ribevej 1
6520 Toftlund		144 m²184 m24-03-2024950.000 kr.6.597 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5
6520 Toftlund		140 m²203 m02-01-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Torvegade 8B
6520 Toftlund		174 m²213 m26-02-20261.060.000 kr.6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden