Vestergade 38B, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 77 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.972 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering676.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	261 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	322 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	322 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	714 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	267 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	634 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	247 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	785 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,3 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	704 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu