Vestergade 38C, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², grund på 77 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².1.504.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering447.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	323 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	262 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	323 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Wandallsvej 35A, 1. 1 5700 Svendborg	33 m²	1,6 km	01-06-2026	475.000 kr.	14.394 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	669 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	700 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	700 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Wandallsvej 35C, 2. mf 5700 Svendborg	38 m²	1,6 km	14-08-2026	595.000 kr.	15.658 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	777 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	1,6 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu