Vestergade 39, 1.

Rækkehus · 53 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 572 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².1.021.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering895.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2012jun.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	154 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	162 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 6D 4660 Store Heddinge	56 m²	169 m	05-03-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	178 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	147 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	148 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Munkehaven 8, 1. 4660 Store Heddinge	72 m²	499 m	08-07-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	449 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Munkehaven 14 4660 Store Heddinge	78 m²	480 m	03-07-2026	1.065.000 kr.	13.654 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	484 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu