Vestergade 39, 6520 Toftlund — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.758 kr/m².751.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering606.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	70 m	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	13 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	136 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	166 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	684 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	771 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	667 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	654 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	159 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	1,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu