Vestergade 39A, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1353 m²
Bebygget areal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.015 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.203.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	0 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	0 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	51 m	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	299 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	282 m	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	322 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv 6100 Haderslev	127 m²	51 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	442 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	169 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	442 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu