Vestergade 39C, 1. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1353 m²
Bebygget areal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.166 kr/m².1.961.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.878.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	39 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	39 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	200 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	200 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	302 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	741 m	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	395 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	333 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Badstuegade 12A, 2. th 6100 Haderslev	100 m²	923 m	01-10-2026	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	338 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu