Vestergade 39C, st. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1353 m²
Bebygget areal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.851 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.069.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	39 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	39 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv 6100 Haderslev	127 m²	22 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	22 m	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	321 m	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	214 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	338 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	536 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	336 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	360 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu