Vestergade 4

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.061.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	506 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	406 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	392 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	500 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	262 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	620 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	801 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	511 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	680 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	334 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu