Vestergade 4, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 131 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1944. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 131 m².1.994.475 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.645.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 274.566 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet274.566 kr.
1996jul.Ejerskifte
1944Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	153 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	189 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	334 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	539 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	307 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	673 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	204 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	390 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	426 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	408 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu