Vestergade 45, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².1.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering2.579.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2023majEjerskifte
2013Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 47, 2. tv 7400 Herning	132 m²	38 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv 7400 Herning	132 m²	38 m	15-12-2023	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Vestergade 58D, 1. 7400 Herning	85 m²	186 m	12-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestergade 56F, 1. 7400 Herning	82 m²	189 m	09-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Vestergade 56A, st. 7400 Herning	73 m²	156 m	01-10-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	163 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	275 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	175 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8 7400 Herning	128 m²	232 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	263 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu