Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 47, 2. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2002
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
792 m²
Bebygget areal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².1.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.398.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden mar. 2019
477k3,6M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20191.665.000 kr.3. jul. 20192.700.000 kr.31. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.398.714 kr.Markedet · 199212.800.040 kr.Markedet · 1993522.324 kr.Markedet · 1994792.264 kr.Markedet · 19952.587.332 kr.Markedet · 1996748.044 kr.Markedet · 19971.396.956 kr.Markedet · 19981.265.748 kr.Markedet · 19991.025.904 kr.Markedet · 2000989.208 kr.Markedet · 20011.448.964 kr.Markedet · 2002991.584 kr.Markedet · 20031.000.296 kr.Markedet · 20041.182.060 kr.Markedet · 20051.923.240 kr.Markedet · 20061.520.376 kr.Markedet · 20071.577.004 kr.Markedet · 20082.025.276 kr.Markedet · 20091.377.684 kr.Markedet · 20101.513.644 kr.Markedet · 20112.265.516 kr.Markedet · 20122.005.080 kr.Markedet · 20131.650.000 kr.Markedet · 20141.747.944 kr.Markedet · 20151.959.276 kr.Markedet · 20162.286.372 kr.Markedet · 20172.859.252 kr.Markedet · 20182.016.696 kr.Markedet · 20191.773.420 kr.Markedet · 20202.117.016 kr.Markedet · 20212.442.132 kr.Markedet · 20222.461.536 kr.Markedet · 20232.958.648 kr.Markedet · 20242.200.044 kr.Markedet · 20252.105.664 kr.Markedet · 20262.663.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2002Bygget
  • 2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 47, st. tv
7400 Herning		132 m²0 m15-12-20232.595.000 kr.19.659 kr./m²
Vestergade 45, 1.
7400 Herning		130 m²38 m10-02-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Vestergade 58D, 1.
7400 Herning		85 m²162 m12-05-20241.150.000 kr.13.529 kr./m²
Vestergade 56F, 1.
7400 Herning		82 m²158 m09-06-20241.495.000 kr.18.232 kr./m²
Vestergade 56A, st.
7400 Herning		73 m²126 m01-10-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Vestergade 56B, st.
7400 Herning		73 m²133 m21-07-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv
7400 Herning		72 m²311 m21-01-2024745.000 kr.10.347 kr./m²
Vestergade 56D, st.
7400 Herning		67 m²145 m03-09-20241.045.000 kr.15.597 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8
7400 Herning		128 m²270 m14-04-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 3.
7400 Herning		131 m²734 m16-07-20262.825.000 kr.21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden