Vestergade 4A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.100 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.570 kr/m².4.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 34.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.282.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2004Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 23 4000 Roskilde	112 m²	314 m	20-11-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	865 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	808 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	165 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	1,2 km	31-12-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	1,2 km	24-09-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	815 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	1,3 km	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²
Tjørneparken 4 4000 Roskilde	108 m²	1,3 km	08-09-2025	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu