Vestergade 5

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.859.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	156 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	234 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	183 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	104 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	113 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	143 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	32 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	484 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	284 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	298 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu