Vestergade 54

Villa · 323 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.182 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.998 kr/m².12.111.850 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.927.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.927.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte7.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte800.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 59 8600 Silkeborg	369 m²	994 m	18-07-2025	15.100.000 kr.	40.921 kr./m²
Fyllasvej 7 8600 Silkeborg	359 m²	1,8 km	19-08-2025	9.603.500 kr.	26.751 kr./m²
Odinsvej 16 8600 Silkeborg	314 m²	2,5 km	07-06-2026	8.800.000 kr.	28.025 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	1,2 km	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Almindsøvænget 4 8600 Silkeborg	387 m²	1,2 km	05-01-2026	7.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	589 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	1,3 km	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	953 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	1,1 km	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	1,1 km	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu