Vestergade 55, 6310 Broager — Villa · 201 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².1.947.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.930.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	136 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	34 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	730 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	468 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	693 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	713 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	569 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	496 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	808 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	848 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu