Vestergade 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 3866 m²
Bebygget areal: 1474 m²
Erhvervsareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.173 kr/m².3.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.638 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²-55,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.421.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet1.225.000 kr.
mar.Ejerskifte1.225.000 kr.
2002Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	48 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	227 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	401 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	285 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	424 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	424 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	227 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	598 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	822 m	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	715 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu