Vestergade 7, 7490 Aulum — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.838 kr/m².899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	23 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	64 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	80 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	476 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	305 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	562 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	179 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	504 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	530 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	527 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu