Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 75

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.180 kr/m².4.744.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.068.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden okt. 2017
448k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat4.068.695 kr.Markedet · 1992469.224 kr.Markedet · 1993460.572 kr.Markedet · 1994515.172 kr.Markedet · 1995629.412 kr.Markedet · 1996568.344 kr.Markedet · 1997741.384 kr.Markedet · 1998804.048 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 2000990.276 kr.Markedet · 20011.006.824 kr.Markedet · 20021.096.788 kr.Markedet · 20031.187.172 kr.Markedet · 20041.206.576 kr.Markedet · 20051.246.224 kr.Markedet · 20061.729.392 kr.Markedet · 20072.063.964 kr.Markedet · 20081.727.628 kr.Markedet · 20091.483.860 kr.Markedet · 20101.420.692 kr.Markedet · 20111.340.892 kr.Markedet · 20121.241.772 kr.Markedet · 20131.533.672 kr.Markedet · 20141.525.104 kr.Markedet · 20151.558.956 kr.Markedet · 20161.882.944 kr.Markedet · 20171.807.596 kr.Markedet · 20181.883.952 kr.Markedet · 20191.964.928 kr.Markedet · 20202.222.976 kr.Markedet · 20212.491.524 kr.Markedet · 20222.824.080 kr.Markedet · 20232.509.248 kr.Markedet · 20242.604.840 kr.Markedet · 20252.933.868 kr.Markedet · 20263.276.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.068.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²44 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²372 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²528 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²404 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²177 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²141 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²711 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²389 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²396 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²491 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden