Vestergrave 11, 1. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².561.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering495.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	330 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Østervold 46, 3. 70 8900 Randers C	51 m²	330 m	10-12-2025	495.000 kr.	9.706 kr./m²
Østervold 46, 2. 40 8900 Randers C	51 m²	330 m	29-10-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Østervold 46, 1. 36 8900 Randers C	51 m²	330 m	06-07-2025	500.000 kr.	9.804 kr./m²
Østervold 46, 3. 63 8900 Randers C	51 m²	330 m	20-09-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68 8900 Randers C	51 m²	330 m	31-08-2024	520.000 kr.	10.196 kr./m²
Østervold 46, 3. 64 8900 Randers C	51 m²	330 m	16-06-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Østervold 46, 2. 49 8900 Randers C	51 m²	330 m	20-05-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	374 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	310 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu